您所在的位置: 福建天岩律师事务所 >律师文集

团队介绍

福建天岩律师事务所系于1995年成立的合伙制律师事务所,为龙岩地区律师行业的发展起到一定贡献,龙岩地区不少优秀律师出自天岩律所。天岩律所在多位经验丰富、业界知名的合伙人领衔下,凭借丰富的经验... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:天岩团队律师

电话号码:0597-2239802

手机号码:13685959500

邮箱地址:339722826@qq.com

执业证号:13508201110273854

执业律所:福建天岩律师事务所

联系地址:福建省龙岩市新罗区商务营运中心商会大厦F幢20楼福建天岩律师事务所

律师文集

龙岩市住宅增设电梯相关法律问题(二)

图片



根据龙岩市六部门《关于全市既有住宅增设电梯的指导意见》第三条第(一)项载明:城市既有住宅增设电梯可按梯号为单位进行。增设电梯应按照《物权法》第七十六条规定,经该梯号三分之二(含)以上的业主住户同意。图片笔者认为,目前按照“梯号”为单位,仅在该梯号范围内征询业主意见,不能适应复杂的实际情况。

根据《民法典》第二百零七条:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”

第二百七十二条:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”

例如:两幢梯号中间有7米的通道,且两幢梯号的楼梯道口正面相对,若要增建电梯,则两幢梯号只能在楼梯道口位置进行规划建设,位置只允许增建一部电梯。若其中一幢梯号申请加建电梯获批,则会造成另外一幢梯号没有地方可以加建电梯,这显然会损害另外一幢梯号业主的利益。在具备同样申请条件下,另外一幢梯号业主将无法加建。

以上情况,两幢梯号之间的位置只能满足建设一部电梯的情况下,显然仅在一幢梯号业主范围内征询意见是不够的,起码应在相邻两幢业主范围内同时征询意见,两幢梯号共建一部电梯。

为此,笔者认为,规划部门在审批增建电梯申请时,应当做全盘规划,在增建电梯会损害其他业主利益情况下,应当同时征询该部分业主意见,赋予其表决权,不能仅仅局限在“该梯号业主”范围内。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

Copyright © 2018 www.fjtylawyer.com  All Rights Reserved.
联系电话:0597-2239802
联系地址:福建省龙岩市新罗区商务营运中心商会大厦F幢20楼福建天岩律师事务所
技术支持:网律营管

扫码关注×

添加关注,精彩分享